Leistungsprofile
BAFONDS ist ein qualifiziertes und staatlich anerkanntes Unternehmen/Netzwerk für das Betreiben von Ökokonten, einschl. der Durchführung von ökologischen Dienstleistungen. Als staatlich anerkannter Ökokontobetreiber haben wir uns zur Einhaltung der gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen an Qualität, Zuverlässigkeit und Nachhaltigkeit verpflichtet.
BAFONDS arbeitet mit Fachleuten und qualifizierten Unternehmen zur Abwicklung der von uns geplanten Natur- und Umweltprojekte zusammen. Um die Umsetzung dieser Projekte dauerhaft gewährleisten zu können, kaufen wir Grundstücke. Alternativ sichern wir uns vollumfängliche Zugriffsrechte durch Eintragung einer Grunddienstbarkeit.
Maßnahmenträger für Ausgleichsflächen und Ökopunkte
BAFONDS übernimmt die Ausgleichsverpflichtung für Kommunen und Bauherren durch Bereitstellung von Ausgleichsflächen, Ersatzflächen und Ökopunkte. Diese sind behördlich geprüft und amtlich anerkannt. Die dafür notwendigen Planungsunterlagen stehen dem Bauherrn zur Verfügung. BAFONDS ist in erster Linie Maßnahmenträger und keine Vermittlungsagentur. Durch planerische Vorleistung, die erteilte amtliche Anerkennung seiner Ökokonten, die Inanspruchnahme von Eigentumsflächen, die Übernahme der rechtlichen Ausgleichsverpflichtung kann ein „Rundum-Sorglos-Paket“ angeboten werden.
Rechtliche Absicherung für die Bauherren
Die Genehmigungsbehörden verpflichten den Bauherren durch Auflagen oder Satzungen dauerhaft. Bauherren können sich dieser Verpflichtung nicht entziehen! Bei Nichteinhaltung der Auflagen, auch nach vielen Jahren, drohen Gerichtsverfahren oder kostenpflichtige Ersatzvornahmen.
Bauträger können aber die Ausgleichsverpflichtung - mit teilweise schuldbefreiender Wirkung - an BAFONDS übertragen. Durch die Übernahme der Maßnahmenträgerschaft, die Verwendung von Eigentumsflächen und/oder der rechtlichen Sicherung durch Grundbucheintrag, wird der Bauherr maximal abgesichert. BAFONDS kann bei einem unvorhersehbaren Ausfall eines Pflegepartners sofort einen anderen Partner beauftragen. Nötigenfalls kann sogar eine andere Ausgleichsfläche aus dem Flächenpool von BAFONDS beigezogen und eingesetzt werden.
Qualität und Sicherheit aus einer Hand!
Dienstleistungen
BAFONDS hält viele Dienstleistungen bereit
- Flächenmanagement durch Akquirierung von Grundstücken durch Kauf oder Sicherung mit Dienstleistungsvertrag
- Planung der Maßnahmen und Entwicklungsziele, in Zusammenarbeit mit den Genehmigungsbehörden.
- Meldung der Ökokontoflächen an das Landesamt für Umwelt und Einholung der amtlichen Bestätigung zur Anerkennung der Maßnahmenziele und deren Pflegevorgaben
- Übernahme der Ausgleichsverpflichtung zur Herstellung der Ausgleichsfläche und Übernahme der Pflege
- Verkauf von Ökopunkten/Wertpunkten
- Sponsoring-Projekte für Privatpersonen, Vereinigungen und Unternehmen
- Rechtliche Absicherung des Bauherrn durch Übertragung der Ausgleichsverpflichtung an BAFONDS. Durch privatrechtlichen, städtebaulichen Vertrag oder durch Eintragung einer beschränkt persönlichen Grunddienstbarkeit und/oder Reallast im Grundbuch zu Gunsten des Bauherrn
Vorteile
- Kostengünstige Lösung für den Bauträger, da ein Grundstückserwerb nicht notwendig ist und die Herstellungs- und Pflegemaßnahmen übernommen werden.
- Der Zeitraum des Genehmigungsverfahrens verkürzt sich erheblich, da mit den Behörden abgestimmte und genehmigte Maßnahmenkonzepte vorliegen, die für die Genehmigungsunterlagen verwendet werden können.
- Bauträger haben über eine einmalige Zahlung hinaus keine weiteren Verpflichtungen und keine weiteren Kosten hinsichtlich der Unterhaltung und Pflege.
- BAFONDS arbeitet mit den Grundstückseigentümern und Landwirten im „Konsensprinzip“ zusammen und stärkt damit die ökologische Landwirtschaft und agrarstrukturelle Vielfalt im regionalen Bereich.
- BAFONDS gewährleistet eine fachgerechte und qualitativ hochwertige Umsetzung der behördlich geforderten Naturschutzauflagen.
- Alle Maßnahmen werden im Einvernehmen mit den zuständigen Behörden umgesetzt.
Zusätzlich können Sie in unserer Grundstücksbörse zur Verfügung stehende Ökokontoflächen einsehen.